[VIENE del 18 marzo 2026]
«” PRIMEROS INTENTOS DE ORDENACIÓN.
Desde 1970, las autoridades locales y provinciales comenzaron a poner orden en el asunto de las urbanizaciones ilegales. El alcalde RAMÓN FUENTES paralizó las obras de GUICAL, por carecer de licencia, promovió un Plan Municipal para toda la zona y abrió expediente contra KNOBLOCH por usurpación del Camino de Cádiz a su paso por La Fontanilla, lo que auizás está en el origen de su cese, dadas las excelentes amistades falangistas del barón. Pero el nuevo alcalde, MARINO RODRÍGUEZ, siguió adelante en el pleito por la restitución de la Vereda, acusando al barón de usurpador y especulador. La Audiencia Territorial de Sevilla dará la razón al Ayuntamiento.
A comienzos de 1971, se aprobó inicialmente el PLAN ESPECIAL DE LA FONTANILLA, con inclusión de los desarrollos de FUENTE DEL GALLO, y se obligó a los promotores a presentar planes de ordenación y regularización que respetasen la normativa.
[Ambientación, no incluida en el artículo original] Vista aérea de la urbanización <Fuente del Gallo>, hacia 1980-81. Fuente: facebook Francisco Pérez de la Cerda, 24 febrero 2022.
El plan presentado por FUENTE DEL GALLO SA fue rechazado, prohibiéndose nuevas parcelaciones o construcciones, por no estar hechas las cesiones públicas obligatorias, ni señalados los caminos públicos (Cañada Rosal y Vereda de Cádiz), cuyo trazado había sido desviado, impidiendo el tránsito. Durante su tramitación, en 1973, el técnico municipal argumentaba que el plan partía de una <REALIDAD DE HECHO, AL ENCONTRARSE CONSTRUIDAS UN GRAN NÚMERO DE PARCELAS Y EXISTIR VIARIO ACEPTABLE>, pero era preciso corregirlo, pues <ES INADMISIBLE QUE LA ZONA VERDE QUE EXISTE EN PRIMERA LÍNEA, A LA IZQUIERDA DE LA CARRETERA, ENTRE ÉSTA Y LA PLAYA, CON EXCELENTES VISTAS AL MAR, SE TRANSFORME EN ZONA RESIDENCIAL Y COMERCIAL, CON GRAVE PERJUICIO PARA EL PAISAJE Y DESTRUCCIÓN DE LA ÚNICA ZONA ABIERTA DE ACCESO COMÚN>. Para preservar las <BELLEZAS NATURALES> de la zona y en beneficio al fomento del turismo, era preciso mantener libre la zona costera y demás zonas verdes aún sin construir y reducir la densidad media de edificación, dejando el <PASO LIBRE DEL ANTIGUO CAMINO DE ROCHE>. Se daban plazos para subsanar estas y otras cuestiones (proyectos de agua y alcantarillado y eliminación de fosas sépticas por cuenta de la promotora o de los 47 propietarios). Entretanto, no se concederán nuevas licencias.
[Ambientación, no incluida en el artículo original] Vías pecuarias en las proximidades del núcleo de población de Conil, en 1958. Fuente: Ministerio de Agricultura. Plano completo depositado en Archivo Parroquial Santa Catalina. Gentileza: Yelman Francisco Bustamante Solórzano.
También estaban sin legalizar aún el CORTIJO DE LA FONTANILLA de KNOBLOCH y el proyecto de GUICAL SA – CLUB CONIL, cuyo vicepresidente era BERGT LINDBERGD, donde se habían realizado construcciones sin presentar los proyectos técnicos.
En 1974, aprovechando las obras de instalación de la red de agua y alcantarillado en CONIL, se dotó de estas infraestructuras a la zona de urbanizaciones, y a comienzos de 1975, para controlar mejor las construcciones, se modificó el artículo 8 de las Ordenanzas, exigiendo a partir de entonces la obtención de licencia del alcalde <ANTES> de iniciar la construcción, con planos, memoria, presupuestos y concurso de arquitecto para las obras de más de 100.000 pesetas [601€], amenazando en caso contrario con sanciones y paralización de obras. El concejal MANUEL CALDERÓN -que será alcalde desde 1976- pidió explicaciones sobre la cuestión, a lo que MARINO RODRÍGUEZ respondió que sólo cumplía con la ley y las directrices de la Delegación Provincial de Vivienda.
Conviene reseñar aquí que el desorden constructivo no afectaba sólo al litoral próximo a la población. Desde fines de los 60 e inicios de los 70, se produce también un espectacular incremento de la edificación ilegal en suelo rústico y en el MONTE PÚBLICO DE ROCHE, donde había numerosos <ENCLAVADOS>, como refleja el censo agrario de 1972. La explicación de este proceso hay que buscarla en la necesidad de primera vivienda, pero también en la EDIFICACIÓN DE SEGUNDAS RESIDENCIAS, cada vez más demandadas por la burguesía de las ciudades de la Bahía (Cádiz, San Fernando), orientadas al descanso los fines de semana o al turismo. “»
[Ambientación, no incluida en el artículo original] <Cortijo Viejo de la Fontanilla>, del barón de Knobloch. Fuente: “https://www.cortijofontanilla.com/es/historia/”.
(*) Sobre el autor. Antonio Santos García.- Es licenciado en Historia por la Universidad de Sevilla y ha sido durante muchos años profesor de enseñanza secundaria en Conil de la Frontera (IES Atalaya). Ha publicado tres libros: la “Historia Conil de la Frontera” (1988, Diputación de Cádiz), “Patrimonio Cultural de Conil de la Frontera” (2007, GDR Litoral de la Janda) y “Conil y las almadrabas en el siglo XIX” (2015, Ayuntamiento de Conil). Ha escrito también diversos artículos sobre la historia y el patrimonio cultural de Conil, la historia de las almadrabas andaluzas, y ha participado con ponencias en jornadas, encuentros, semanas culturales y cursos sobre estas cuestiones. En los últimos años, centró su investigación en las almadrabas andaluzas y es co-autor de “Las almadrabas suratlánticas andaluzas. Historia, tradición y patrimonio (siglos XVIII-XXI)” (2017, Universidad de Sevilla).
[CONTINUARÁ el próximo 7 abril 2.026]
*** Fuente: Boletín «LA LAJA», Amigos del Patrimonio Natural y Cultural de Conil. Número 9, noviembre 2007, p.p. 2-8.
No hay comentarios:
Publicar un comentario