[VIENE del 25 febrero 206]
«” EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE ROCHE.
La urbanización de Roche fue el <proyecto estrella> de desarrollo turístico de CONIL, del que lo único que se hizo hasta 1975 fue la carretera de acceso. En 1962, el ayuntamiento aceptó la propuesta de ANTONIO LÓPEZ-VILLALTA (Montesur, SA) y de ENRIQUE PAZA (Treona, SA), una empresa de capital sueco afincada en Torremolinos (Málaga), tendente a la ordenación y urbanización con fines turísticos de la zona costera del Monte [Dehesa de Roche]. Cada una de las dos empresas promotoras recibiría como pago 95 Há., con un mínimo de 500 m. lineales de costa y 2 Há. Lindantes con la CN-340. Ese mismo año, el alcalde LUIS MORA-FIGUEROA BORREGO propuso la creación de ROSAM (Roche Sociedad Anónima Municipal), que tenía redactados sus estatutos a fines de año y nombró, a comienzos de 1963, su primer consejo presidido por el alcalde, e integrado por los tenientes de alcalde CARLOS ROMERO ABREU y ROMÁN RUIZ, además de SATURNINO PÉREZ y un representante del Patronato de Reactivación Provincial.
[Ambientación, no incluida en el artículo original] Publicidad de <Urbanización Roche Residencial>, Fuente: “ABC”, 23 julio y 20 septiembre 1974.
En 1964, una vez concluido el <Plan Especial de Ordenación de la Dehesa de Roche>, el contrato de transmisión de propiedad fue firmado ante notario, pero no podía hacerse efectivo hasta que las 691 Hás. Afectadas por el Plan fueran descatalogadas, e inscritos los terrenos a nombre de ROSAM. Lo primero ocurrió en 1967 y lo segundo al año siguiente. Entretanto, el ayuntamiento aprobó en 1966 el <Reglamento para el Sevicio Municipal de Gestión y Explotación Turística de Roche> y las empresas promotoras ultimaron el <Proyecto de Ejecución del Plan Especial> (1967).
El Proyecto, que aspiraba a convertir Roche en EL COMPLEJO TURÍSTICO MÁS AMPLIO DE ESTA PROVINCIA, era una auténtica barbaridad, producto de la mentalidad <desarrollista> de la época. Se trataba de urbanizar todo el litoral entre las torres del EL PUERCO y ROCHE, con 4 Km. De costa y 1 Km. De fondo, lo que equivalía nada más y nada menos que a un tercio de la superficie de la Dehesa. En primera línea de costa se preveían grandes parcelas, con poca edificabilidad; en la segunda, parcelas y edificabilidad media; y en la tercera, una zona residencial de apartamentos, con alta intensidad de edificación, tipo ciudad-jardín. Además, habría cuatro zonas hoteleras en la franja costera. La urbanización contaría también con numerosos servicios (centro cívico, cultural, comercial, deportivo) y zonas verdes. Estaba previsto desarrollar este megaproyecto en tres etapas y su filosofía era crear un sitio de descanso y recreo <DISTINTO> a las promociones al uso y <AISLADO> del entorno.
[Ambientación, no incluida en el artículo original] Playa de la Urbanización Roche Residencial. Fuente: “rocheresidencial.es”.
Pero la municipalización de la gestión de 1966 obligó a modificar los estatutos de ROSAM y a una revisión o adición a los contratos firmados en 1964, lo que ralentizó el proceso, pues hasta 1972 no se firmó el nuevo contrato entre ayuntamiento y las promotoras. La transmisión de propiedad se hizo efectiva en 1974, una vez concluidos y aprobados los planos y proyectos de infraestructuras (agua potable, luz y saneamientos). El Proyecto de Ejecución no fue aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo hasta 1977. “»
(*) Sobre el autor. Antonio Santos García.- Es licenciado en Historia por la Universidad de Sevilla y ha sido durante muchos años profesor de enseñanza secundaria en Conil de la Frontera (IES Atalaya). Ha publicado tres libros: la “Historia Conil de la Frontera” (1988, Diputación de Cádiz), “Patrimonio Cultural de Conil de la Frontera” (2007, GDR Litoral de la Janda) y “Conil y las almadrabas en el siglo XIX” (2015, Ayuntamiento de Conil). Ha escrito también diversos artículos sobre la historia y el patrimonio cultural de Conil, la historia de las almadrabas andaluzas, y ha participado con ponencias en jornadas, encuentros, semanas culturales y cursos sobre estas cuestiones. En los últimos años, centró su investigación en las almadrabas andaluzas y es co-autor de “Las almadrabas suratlánticas andaluzas. Historia, tradición y patrimonio (siglos XVIII-XXI)” (2017, Universidad de Sevilla).
[CONTINUARÁ el próximo 18 marzo 2.026]
*** Fuente: Boletín «LA LAJA», Amigos del Patrimonio Natural y Cultural de Conil. Número 9, noviembre 2007, p.p. 2-8.
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